2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
51.2万円/㎡
前年比-2.6%
西宮市
50.8万円/㎡
前年比-4.6%
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ワコーレ夙川松園町
兵庫県西宮市松園町
阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩7分
2012年築 / 5階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
7,297万円
84.1万円/㎡
4,486
6,360
8,234
10,107
AI査定結果
推定相場価格
7,297万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,360万円〜8,234万円
73.3万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月3日
ワコーレ夙川松園町
7,680万円（88.5万円/㎡）/ 3階 / 86.74㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は90.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 7,680万円 | 88.5万円 | 3階 | 86.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 6,880万円 | 90.0万円 | 3階 | 76.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/28 | 7,180万円 | 93.9万円 | 3階 | 76.46㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/02/13 | 7,880万円 | 90.8万円 | 3階 | 86.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は80.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ワコーレ夙川松園町 西宮市松園町 | 夙川駅7分 | 7,680万円 | 88.5万円 | 86.74㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/08 | ライオンズ苦楽園グラングレイド 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅11分 | 7,780万円 | 85.9万円 | 90.58㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/20 | ジオ苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅10分 | 6,780万円 | 67.6万円 | 100.23㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/09 | サンクタス苦楽園北夙川通り 西宮市老松町 | 苦楽園口駅13分 | 5,380万円 | 68.4万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/12 | サンクタス夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅7分 | 6,250万円 | 75.3万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/15 | ローレルコート夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 6,780万円 | 86.4万円 | 78.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/24 | ルネグラン夙川北名次 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅5分 | 5,680万円 | 78.6万円 | 72.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/25 | プレティナージュ苦楽園 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅3分 | 7,280万円 | 85.1万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/25 | ロイヤル夙川ザ・レジデンス 西宮市久出ケ谷町 | 夙川駅7分 | 5,460万円 | 69.1万円 | 79.04㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/03 | ステイツグラン夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅13分 | 6,250万円 | 71.1万円 | 87.88㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/05 | ワコーレ夙川SEASONS 西宮市大谷町 | 夙川駅11分 | 5,980万円 | 74.1万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | プラウド夙川名次町 西宮市名次町 | 苦楽園口駅8分 | 9,580万円 | 106.4万円 | 90.07㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/20 | パークホームズ夙川ザレジデンス 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/10 | ジオグランデ夙川相生町 西宮市相生町 | 夙川駅2分 | 9,880万円 | 109.9万円 | 89.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/15 | クオリス夙川羽衣町 西宮市羽衣町 | 夙川駅4分 | 7,480万円 | 95.8万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/01 | プラウド夙川松下町 西宮市松下町 | さくら夙川駅6分 | 6,880万円 | 98.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/01 | グランドメゾン夙川千歳町 西宮市千歳町 | さくら夙川駅3分 | 7,280万円 | 89.5万円 | 81.33㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/19 | ワコーレザ・夙川ファースト 西宮市神楽町 | さくら夙川駅1分 | 6,980万円 | 86.8万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/13 | パークホームズ夙川松下町 西宮市松下町 | 香櫨園駅3分 | 5,580万円 | 73.4万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/15 | プラウド香櫨園 西宮市堀切町 | 香櫨園駅11分 | 5,080万円 | 66.6万円 | 76.29㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/16 | クレヴィア夙川松下町 西宮市松下町 | 香櫨園駅1分 | 5,780万円 | 73.8万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/24 | エルグレース夙川香櫨園 西宮市川添町 | 香櫨園駅10分 | 5,270万円 | 70.3万円 | 74.93㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/09 | サンクレイドル西宮北口 西宮市青木町 | 西宮駅10分 | 5,080万円 | 76.5万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/23 | ジオ西宮北口花鳥苑 西宮市大畑町 | 西宮北口駅10分 | 6,450万円 | 78.4万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、西宮市では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は西宮市の平均と比較して74.2%割高です。
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1974年築 / 3階建 / 30戸 / RC造